公积金贷款怎么贷 公积金贷款需要什么条件

公积金贷款怎么贷?公积金贷款需要什么条件?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，现在很多小伙伴购买房屋一般都会选择公积金贷款，公积金贷款买房便宜很多，但是许多小伙伴不知道公积金贷款怎么贷以及公积金贷款需要什么条件，今天小编就为大家带来了公积金贷款的相关内容，感兴趣的小伙伴快往下看吧!

公积金贷款怎么贷?

公积金贷款需到银行提出申请住房公积金贷款书面申请，并提交相关资料后等待银行审核。银行在审核资料后会报送公积金中心，再由公积金中心审批贷款后通知银行放款。住房公积金贷款额度方面，个人最高贷款额度为50万元。申请人及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

公积金贷款怎么算?

1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人**可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

2、使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

公积金贷款需要什么条件?

1、申请人贷款前要连续缴纳公积金不低于六个月。

2、公积金要交到办贷款前一个月。

3、配偶一方申请了公积金贷款后，在未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、申请人需要有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，同时没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

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